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长沙县公租房管理控制系统工程


一、幸福家园公租房现状


公共租赁住房由国家提供政策支持,专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。将公租房安排给更需要的人居住,这对于社会的发展进步也有着很积极的作用。

幸福家园小区公租房的入住资格因为其供不应求,所以大概只有三分之一的人可以入住。在确定居住资格和居住的次序时,主要存在以下问题:

1、门禁系统无身份识别功能,无法辨明骗租、转租等情况,而且门禁损坏无法使用的情况下对小区安全也存在着很大隐患。

2、居住者已不满足公租房的居住条件,但迟迟不退房,租户到期不搬出严重影响其他符合人员的入住,而现如今并没有有效的措施要求不满足条件者退租。

3、一些住户入住后,因家庭困难、历史遗留问题迟而未决等原因长期不交租金,甚至有部分租户恶意欠租,导致租金收缴困难。

4、对于住房保障管理部门年审不再符合住房保障条件或违反住房保障政策、违规使用房屋等执行退出的居住者,没有系统的资料登记以及动态跟踪服务,仍是简单输入输出,浪费人力物力财力资源。



二、幸福家园公租房现代化解决方案


1、使用电表控制,到期提前一个月通知,通知后仍拒不退房的,采取远程断水断电处置。系统后台根据住户签订的租房协议来设置时间节点。

2、使用具有身份识别功能的门禁,避免骗租现象发生。益家通公租房门禁管理系统正是根据现代公租房需求而研发,并结合有关部门加强社会治安综合治理水平,提升公安打击防控能力。在公租房等场所推广建设具有门禁、视频监控和报警等功能的公租房门禁管理系统,提高出租屋管理水平和流动人口管理水平,同时提高公租房安全防范能力,降低发案率,增强破案手段。

3、保障性住房后续长效管理工作是一项长期、复杂、系统的社会管理工作,其重点和难点在于对保障房小区中的保障对象提供可持续的动态跟踪服务管理,物业公司使用益家通物业管理平台可以更有效的收集入住人群的资料情况。

4、益家通公司专门设立的公租房管理平台系统,很好地解决了资料登记,公司管理员开放平台权限给住房保障局使得数据导入更加快速,及时。根据公租房人口流动性大的特点,使得数据更新删除更加简便节省了人力,物力和时间。



三、长沙县公共租赁房管理系统


“公租房管理平台”是指在互联网上对公共租凭房的统一管理,用户信息统计,资料数据智能分析,该平台分为物业,住房保障局,管理员三个权限,界面和功能人性化设计, 随时了解入住率,空置率等运营情况,流水明细一目了然,房源,业主,租客信息永久保存, 智能管理租客用电用水情况,大大节省了人工运营成本,操作简单,使用方便,大大的提高了工作效率,节省了劳动成本,摆脱的人工抄表的繁琐工作,让整个小区更加智能,更加舒适。

通过严格的开发流程,专业的开发团队,根据智能小区人性化的设计理念,整合公共租凭房的远程控电,控水操作,租户管理,房源信息管理等功能,实现一键远程操作,平台简洁,容易使用,真正的达到用科学技术来为人民服务。

公租房管理平台分为房源综合管理,租户信息管理,远程控电管理,远程控水管理。

1、房源综合管理:对小区和单元名称查看房源信息,包含小区名称,单位名称,房间号,房屋面积,户型,房屋类型,房屋状态等信息,可对房源状态等进行修改,如果有新增的房源,可以进行房屋新增;如果房源未出租过,点击“首次配租”,为该房间配租;

2、租户信息管理:对小区住户信息进行查询,修改和删除租户的信息,包含小区名称,单位名称,房号,住户类型,单位名称,手机号码,身份证,电表号,入住时间和合同结束时间等信息;

3、远程控电管理:实现平台远程控制用户用电,高温报警,实时监控和反馈用户用电故障情况,房屋无人配租自动断电,自由添加,更改或则删除用户信息,查看用户信息,电表号,用电状态;

4、远程控水管理:平台自由添加、更改或者删除水表与对应房号,手机号码修改,充值记录保存一年,充值错误下可更改;停电状态下,水表不会断水;远程抄表,控制水表通断,平台集中缴费;清楚体现剩余用水量的度数以及水表阀门的开闭状态;水费收费规则设置,水费欠费短信提醒等等。

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